今天（12月26日），廣东东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布东莞全市放開限购，部分区域二手房暂停限售。

2022年，东莞楼市持续低迷，几轮救市政策刺激下虽有起伏，但市場预期不足，买房熱情大降，楼市长时间处于“冷静期”。

廣东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，东莞楼市全面放宽限购，说明东莞不再把稳定本土楼市寄希望于外来投资客，而是把本地的需求潜力，通过发补贴/、降地价/、面税收/、“先租后买”/、共有产权等都种手段释放出来

东莞市住房和城乡建设局官方网通知原文如下:

各有关单位：

　　为切实贯彻党中央/、国務院决策部署，坚持房子是用来住的/、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市場平稳发展，推动房地产業向新发展模式平稳过渡，經市人民政府同意，現将有关事项通知如下：

　　自本通知印发之日起，我市莞城街道/、东城街道/、南城街道/、萬江街道/、松山湖高新技术产業開发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

　　本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知内容为准。

　　东莞市住房和城乡建设局        东莞市不动产登记中心

　　2022年12月26日

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