时代珑星

【占地面积】：约5.4萬平方

【建筑面积】：约4.1萬平方

【物業公司】：时代邻里（香港上市公司）

【总戶数】：300戶

【产品】：写字楼约56-80平方，住宅：建面约98-107平方三房

【地址】：廣州·萬博CBD·城轨东环站旁

项目效果图

NO.1 萬博CBD，核心区位闪耀大湾区

高点：

萬博CBD定位为珠三角产業互联新高地，現代信息服務業总部基地，廣州财富管理中心核心区，現代产業新体系建设实验区，是集商務办公/、购物/、娱乐休闲/、酒店会展/、公共服務于一体的綜合性商務商贸服務中心。

萬博CBD实景图

战略要地：

萬博CBD为廣州向南战略要地，踞廣深港澳科技走廊与廣深港高铁經济带双廊交汇的黄金C位，又属廣州南拓轴与珠三角东西岸融合带核心。

萬博CBD实景图

强区位：

萬博CBD毗邻长隆旅游度假区和华南地区最大高铁客运枢纽——廣州南站，北临南大干线/、西临番禺大道，地铁7线/、1八号线从中穿过，区位优势十分突出。

萬博CBD实景图

萬博CBD核心区已于2020年基本建成，九大綜合体项目德舜大厦/、廣晟萬博城/、番禺萬达廣場/、粤海廣場/、奥园国际中心/、敏捷廣場/、华新汇/、四海城/、佳创地下商業空间（主体结构）已于2020年全部竣工，核心项目陆续落成并投入使用，入驻企業已超6800家。

萬博CBD核心区效果图

企業搶注：

萬博CBD产業部分主要为信息技术/、金融/、商贸等，已进驻YY/、携程/、小米等知名企業，其中奥园集团/、海大集团/、欢聚集团3家企業上榜2020年《财富》中国500强，萬博商務区累计注册商事登记主体已超4300家。

金融优势：

廣东省首个基金小镇——萬博基金小镇已注册落戶，各类投资基金企業已超过300家，估计管理基金规模超过1000亿元，实际资产管理规模超过200亿元。20余家银行/、券商等配套机构进驻服務，萬博金融板块初具规模。

写字楼效果示意图

萬博CBD，高光时刻，正闪耀大湾区！

 NO.2 一步城轨，罕见城轨上盖物業

150米即达佛莞城轨（2021年開通）东环站。

便捷换乘：

可换乘地铁二号线/、3号线/、四号线/、七号线/、城轨廣珠城轨延长线/、廣中珠澳城轨/、穗深城轨，30ffzz连接全城。

五纵五横交通干线，30ffzz直达珠江新城

NO.3

五横五纵交通干线，五纵：廣珠西线/、东新高速/、新光快速/、华南快速/、南沙港快速，五横：兴南大道/、兴業大道/、汉溪大道/、廣明高速/、南大干线（规划中）。

约5ffzz萬博，约25ffzz到琶洲，约30ffzz到珠江新城。

高端配套云集，CBD奢适生活

NO.4 高端商業：

萬博CBD约180萬平方全国最大地下商業空间，总面积超珠江新城三倍。

9大购物中心在侧，萬达廣場/、海印又一城/、吉盛伟邦/、山姆会员店/、四海城商業廣場/、天河城/、祈福缤纷汇/、钻汇廣場/、永旺梦乐城，左右萬象。

权威醫疗：

顶级醫院鼎立护航，番禺区中心醫院（三甲）/、番禺区中醫院（三甲）/、祈福醫院（三甲）/、廣州中醫药大學番禺中醫院（三甲）/、廣东省妇幼保健院番禺院区（三甲），高端国际醫院UCLA Health（2021年投入使用）。

优校环布：

顶优學校为孩子教育保驾护航，番禺区星海中學（省一级）/、市桥东风中學（省一级）/、市桥侨联中學（市一级）/、桥城中學（市一级）/、番禺区实验中學。

CBD稀缺二至三房，顶级豪华装修 NO.5

56-80平方二至三房，采用时代中国高装修标准，填补CBD精奢小戶型空白，珍稀城央资产，潜力无限。

在售戶型：

主力戶型有三个：105平方三房两厅两卫/98平方三房两厅两卫/107平方三房两厅两卫。

01/02（105平方）戶型朝南，主卧/、客厅南向采光，01次卧东向采光，02次卧西向采光，01优于02。

03暂时只面向员工出售，所以未给出戶型图。

04/05（98平方）戶型朝北，主卧/、客厅北向采光，04次卧西向采光，05次卧东向采光，05优于04。

06（107平方）戶型朝南，自带一个入戶花园，主卧和南侧的卧室南向采光，北侧的卧室北向采光。

105平方三房两厅两卫  

98平方三房两厅两卫

107平方三房两厅两卫

番禺萬博新盘

建面约98-107平方三房

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