香江天赋

住宅 23200元/㎡

项目介绍

香江天赋，香江集团敬呈“天”字系全新产品。占位粤港澳大湾区核心城市区位，毗邻tod国际商業新城，坐拥成熟轨道及路网交通。产品一脉相承香江地产的匠心血统，凝聚翡翠绿洲16年大城修为，为廣州东悉心呈現一个咬合式复式墅居产品。产品匠造咬合复式/、平层错位挑空的设计，实現四開间朝南/、六米高挑阳台，私密全套房主人空间，比同等面积段产品拥有更高的使用空间，让洋房享受墅级生活。还打造全景開窗设计，无时无刻都能享受一流景观。

景观特色

香江天赋保留原生自然环境，建筑与自然共生，被陈家林原始森林环抱，壮阔的天然森林，藏风聚气，山林湖泊密布，呈現5000个/cm3负离子。每一次呼吸都是一种享受。

区位介绍

该项目位置在增城区新塘板块，是增城区临近廣州市中心的一个板块。

规划设计

香江天赋项目总建筑面积约37萬平，绿化率达30%，容积率3。本项目一线北靠萬亩陈家林，南低北高住宅布局，超8000平方园林景观，区内无边泳池/、多功能运动場/、夜光跑道/、康乐运动場/、亲子乐园等休闲人居设计，无忧生活。项目拥有18年一站式家门口教育，直接连通国际化教育。香江天赋涵盖87-127平方平层/、复式，因私家入戶电梯和创新咬合复式的设计，房屋使用率达到100%-110%。遵循“以匠心，致不凡”的营造标准，全项目在规划/、建筑/、景观/、智能化四大层面极力打造天工精品

建筑风格

欧式庄园的建筑风格

周边设施

楼盘配套:

交通地铁： 十三号线-新塘。 项目交通路网三横两纵，通达性强。紧邻廣园/、廣深/、107国道三干道，距离天河区约2四公里。拥開创大道/、源章大道两条南北主线，约8公里可达萝岗科學城及新塘中心。距离tod交通枢纽8公里，拥有3条国家高铁（廣深高铁/、廣汕高铁和京九高铁）/、2条城际轨道（穗莞深和新白廣2条城际轨道）/、3条地铁路线（13号/、16号和23号）以及有轨电车交汇，珠江新城/、东莞/、深圳/、香港等都距离改项目不远（约38—100公里），形成珠三角半xxss生活圈。 公交车两站路直接接驳十三号线沙村站，交通核心优势得天独厚，享受极致便利。 项目设有3条楼巴路线，划分是到天河宏发大厦/、黄埔文化宫及萝岗科學城皇冠假日酒店，楼巴每天运行，出行无忧。目前项目有4条公交车线路，划分是437（项目開往開发东区，接驳南岗地铁站）/、572（项目開往開发西区）/、358（项目開往萝岗中心）/、新塘6路（项目開往塘中心，接驳沙村地铁站）。

幼儿园翡翠绿洲幼儿园/、东方绿洲幼儿园。

中小學1所小學（翡翠绿洲香江小學）。2所初高中（香江小學初中部/、香江中學初中部及高中部）等，香江集团联手省一级育才实验學校创办香江中學，由育才中學直管，实現育才系三校联动，是增城至高升學率學校。其中香江中學国际部重金聘请了美国金牌校长jeffrey maher坐镇，開设华南首家ap顶石课程，而2018年的ap班毕業生更是创下78%被美国綜合排名前50大學录取的记录。

大學项目周边現已落成或在建近20余所优质學校，项目五公里内：廣州第二中學选址于项目周边，合生育才學校（500米bbxx可达的），廣州二中系增城区应元學校（距离项目2.五公里），英国四大公學之一的費德斯（距离项目2.7公里），项目5-10公里内：美国格兰纳达山特许學校，修仕倍励实验學校，廣州南方中英文學校等學校，形成了10公里的教育长廊，名校塔尖教育荟萃林立。

綜合商場克拉u街/、克拉街市/、乐家生鲜。3大城市级超级商圈，珠江新城商圈/、天河城商圈/、萝岗萬达商圈距离项目平均约22.五公里。

醫院暨华醫院（3.8公里）/、廣东省水电二局醫院（8.六公里）/、新塘醫院（10公里）/、岭南醫院-中山大學附属第三醫院（1四公里）/、南方醫科大學南方醫院增城院区（10公里）。

银行建设银行

其他周边景观：香江天赋保留原生自然环境，建筑与自然共生，被陈家林原始森林环抱，壮阔的天然森林，藏风聚气，山林湖泊密布，呈現5000个/cm3负离子。每一次呼吸都是一种享受。

小区内部配套幼儿园/、运动場地/、游泳池